不動産投資を行う上で、固定資産税は毎年必ず発生する経費の一つになります。しかし、その計算方法は土地と建物で異なり、さらに様々な軽減税率が存在するため、多くの投資家を悩ませています。 そこで本コラムでは、固定資産税の基本的な概念から ...

不動産売却によって得られた利益（譲渡所得）には、税金が課せられます。しかし、すべての不動産売却利益に税金がかかるわけではありません。具体的には売却金額から取得費や売却にかかった費用を差し引いた部分が課税対象で、特別控除や税率の軽減 ...

不動産投資を検討しているものの、価格の参考となる指標について確認方法や基準がわからず、始めることができない方もいるのではないでしょうか。本コラムでは、土地の価値を算出する基準である「公示価格」の意義や目的、路線価などの他の基準との ...

父親が所有していた実家（評価額約2500万円）を相続することになった場合、気になるのは「実際にどれほどの税金がかかるのか」という点です。現金とは違い、不動産は評価や特例の適用によって課税額が大きく変わります。 本記事では、相続税の基本的な仕組みから不動産評価の方法、控除の種類、そして実際のシミュレーションまでを整理して解説します。

「売買契約書に建物と土地の内訳の価格が書かれていません。申告に必要ですがどうしたら良いでしょうか?」この質問に回答ができるよう担当者として内訳を計算できるようにしておきたい。 売買契約書における売買価格は売主、買主とも個人(非 ...

住宅購入は人生で一番大きな買い物。それは令和の現在も変わらない。しかし東京23区では新築マンションの平均価格が1億円を超えるなど、一部のエリアでは不動産価格の高騰が止まらない。 不動産市場の変遷や過去のバブル、政府や日銀の動向、外国人に ...

富裕層の主要な資産活用手段だった不動産経営（投資）が今、転換期を迎えている。背景にあるのは、2024年1月からの高層マンションにおける相続税評価額の計算方法の見直しや、建築コストの増加を反映した家賃の上昇などだ。 これからの不動産経営では ...

――最近の住宅ローンの傾向を教えてください。 いま明らかに増えているのがペアローンです。ご夫婦が連帯債務で借り入れるケースが増え、さらに35年以上の超長期ローンを選ぶ人の割合も右肩上がりになっています。 つまり、二馬力で借り、より長期の ...

暗号資産が最も高い割合となったのは、比較的新しい投資対象であり、価格変動の要因が分かりにくいことが背景にあると考えられます。一方、現物不動産投資が2位となった点も注目されます。不動産投資は歴史のある投資方法ですが、物件の価値評価や将来性の判断、エリア選定など、個別性が高く比較検討が難しい側面があります。