父親が所有していた実家（評価額約2500万円）を相続することになった場合、気になるのは「実際にどれほどの税金がかかるのか」という点です。現金とは違い、不動産は評価や特例の適用によって課税額が大きく変わります。 本記事では、相続税の基本的な仕組みから不動産評価の方法、控除の種類、そして実際のシミュレーションまでを整理して解説します。

「相続 路線価 固定資産税評価額」に関連する法律相談です。相続分野に「相続 路線価 固定資産税評価額」に関する相談が多く寄せられています。「裁判所が不動産鑑定ではなく固定資産税評価額を時価評価に採用せよと判断する可能性」や「遺産分割協議。

「不動産 固定資産税 評価額」では、「(不動産につきましては、持ち家ですので、上物と土地の評価額を固定資産税や登記 ...

本記事は、木村 道郎氏、安部 元輝氏、木村 峻郎氏らの著書『実家・財産・親族トラブルを防ぐ！ 弁護士が教える税理士のための相続ビジネス入門』（あさ出版）の中から一部を抜粋・編集しています。 ■ 税務署と裁判所では遺産の評価時点が異なる ...

国税庁は7月1日、2025（令和7）年分の路線価を公開した。標準宅地の全国平均は前年比2.7％の上昇で、2010年以降で最大の上昇率を記録した。 路線価とは、道路に面する土地1平方メートルあたりの価格で、相続税や贈与税など税金算出のもとになる。一方 ...

幸子 「不動産鑑定士」という国家資格を持っている専門家が評価 ... 国税庁の路線価とは別に、それぞれの市町村が「固定資産税路線価」を基に計算しているの。ほかの人が所有する土地の評価額もチェックできる「縦覧」という手続きもあるわ。

全国的な地価上昇で固定資産税の負担が増加。特に東京23区では10年間で税負担が3割上昇し、家計への影響が深刻化している。固定資産税を抑えるには、取得時や相続時の評価確認、省エネ住宅の減税活用、土地分割、課税内容の精査など複数の手段がある。2024年度の税制改正で空き家や更地への課税強化が進行。今後は「不動産をどう持ち続けるか」が節税と資産防衛のカギとなる。

2025年7月1日に公表された「路線価」。それによると4年連続の上昇となり、上昇幅はバブル期後として過去最大に。背景には、インバウンドによる商業地・観光地の不動産需要の再拡大がある。路線価の上昇は、相続税や贈与税の評価額に直接影響するため ...

国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2025年の路線価を公表した。県内約9000地点（宅地）の評価基準額は前年比0・2％上昇した。上昇したのは08年以来17年ぶりになる。 路線価は道路に面した土地1平方メートル当たりの1月1日時点の評価額。国土交通 ...

相続の場面で問題になりやすいのが「不動産を誰が相続するか」という点です。特に価値の高い不動産をめぐって兄弟姉妹間で意見が対立すると、感情的な争いに発展しやすく、家族関係に深刻な溝を生むこともあります。 この記事では、父が建てた5000万 ...

仙台国税局は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2025年の路線価（1月1日時点）を公表した。岩手県内の標準宅地（2959地点）の平均変動率は0.2%上がり、3年連続の上昇。上昇率は0.4ポイント縮小し、都道府県別の平均値の順位は30位（前年23位）だった。