土地の相続に課せられる相続税がどのぐらいの額になるか正確に把握している人はそう多くありません。評価基準となる路線価の特徴や読み取り方、評価額の計算方法を事例を使って解説します。路線価の基礎知識や評価額の調整方法を知り、相続税の減額 ...
路線価方式で計算した土地の評価額が下がると、その土地に課税される相続税や贈与税の金額も下がります。相続税や贈与税を払い過ぎないためにも、評価額が下がる土地の特徴を確認しておきましょう。 人に貸している 相続や贈与で取得した土地を人に ...
使用貸借の仕組みが理解できる 使用貸借の相続の取り扱いがわかる 使用貸借していた土地の相続税評価額計算方法がわかる 使用貸借していた土地の相続税節税方法がわかる 親の土地を借りて子供が家屋を建築し、そのまま住んでいるケースは ...
借地権の概要がわかる 2種類の借地権とそれぞれの違いがわかる 借地権の相続税計算方法がわかる 借地権を相続するときの注意点がわかる 親名義の家は代表的な相続財産ですが、借地の上に建てられているケースも多く、「土地は借り物だから ...
路線価とは、道路に面している標準的な宅地の1平方メートルあたりの価格を示した指標を指します。相続税路線価と固定資産税路線価で使用目的が異なるため、注意しましょう。 また、路線価は、税金の計算だけでなく、不動産取引や住宅ローンの担保 ...
当記事は賃貸住宅フェア2024in東京で講演したセミナーを書き起こしたものです。 相続税における土地の評価について話す。相続における土地の評価額を見直すことにより、相続税を節税することができる。一度納めた相続税でも定められた期限内であれば ...
現金と異なり、土地の価格はタイミングによって変動します。相続税をおさめる際には「相続税評価額」によって計算します。 一方、「時価」は実際に土地を売るときの価格です。 相続税評価額 定義：相続税を計算するために国税庁が定めた評価額。
「相続税の計算の仕方」に関連する法律相談です。相続税分野に「相続税の計算の仕方」に関する相談が多く寄せられています。「遺産の相続のしかたについて」や「相続人地位不存在確認訴訟の訴額について、不動産の評価額は固定資産税評価額の2分の1 ...
相続税対策として、土地の有効活用を検討することは賢明です。 当記事では、土地の有効活用がなぜ相続税対策になるのか、具体的な活用方法と注意すべきポイントを交えながら分かりやすく解説します。 なぜ土地の有効活用が相続税対策になるのか？
不動産は現金とは異なり、相続時に評価額が大幅に下がる特性があり、節税対策として注目されています。特に賃貸中の不動産は評価額がさらに低くなり、相続税を抑える有効な手段です。 この記事では、東京都内のワンルーム・マンションを例に、相続税 ...
・小規模宅地等の特例の活用で居住用宅地の評価額を最大8割下げられる ・特例の適用には同居などの条件がある ・生命保険の死亡保険金の非課税枠は「500万円×法定相続人の数」 相続税負担を減らすには、使える節税策を漏れなく活用するのが王道です。
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